WealthCap bietet günstigen Einstieg in Münchner Immobilienmarkt

Die bayerische Landeshauptstadt München gehört zu den wichtigsten Wirtschaftszentren in Deutschland. Auch die Dynamik am Münchner Immobilienmarkt ist weiterhin ungebrochen. Der Büroflächenumsatz ist im zweiten Quartal erneut angestiegen und die Leerstandsrate auf 7,2% gesunken.

Mit dem Fonds WealthCap Immobilien Deutschland 35 investieren Anleger in die Münchner Büroimmobilie TEN TOWERS. Da diese bereits vor etwa einem Jahr angebunden wurde, können Anleger jetzt noch zu in diesem Zeitraum "konservierten" günstigen Marktkonditionen einsteigen, die aktuell nicht mehr zu erzielen sind: Der Einkaufsfaktor betrug seinerzeit 14,4, was einer Einkaufsrendite von 6,9% entspricht. Der Immobiliendienstleister Cushman & Wakefield hat aktuell für die bayerische Landeshauptstadt eine Spitzenrendite von gerade einmal 4,2% ermittelt. Darüber hinaus gewinnt der Standort der Immobilie im Münchner Osten durch verschiedene Projekte und Stadtentwicklungsmaßnahmen weiter an Bedeutung.

Von den 127,5 Mio. Euro Eigenkapital des Fonds sind mittlerweile bereits 80 Mio. platziert, was einem Platzierungsstand von über 60% entspricht.