Handelsimmobilienfonds von HTB übernimmt Objekt in Bayreuth

Der Handelsimmobilienfonds HTB SHP Nr. 4 hat das Objekt „Alte Spinnerei“ in Bayreuth plangemäß mit Übergang von Nutzen und Lasten zum 1. April 2015 übernommen. Das historische Gebäude aus dem
19. Jahrhundert, das im Jahr 2007 vollständig und unter Denkmalschutzgesichtspunkten
saniert wurde, umfasst eine Mietfläche von insgesamt 14.206 qm. Die Immobilie ist vollständig vermietet, u. a. an die bonitätsstarken Ankermieter Netto, REWE und die Krankenkasse BARMER GEK. Darüber hinaus befinden sich einige hochspezialisierte Arztpraxen sowie ein Fitnessstudio und Gastronomie in dem Objekt.

Anleger profitieren damit ab sofort von den Mieterträgen der Immobilie. Nach der Vorabverzinsung von 4,0% p.a., gerechnet ab dem 1. des auf ihre Einzahlung folgenden
Monats bis zum 31.12.2015, erhalten sie gemäß Prognose ansteigende laufende Auszahlungen von 5,0% bis 6,0% p.a. Die geplante Fondslaufzeit beträgt etwa 11 Jahre, die prognostizierte Gesamtauszahlung über diesen Zeitraum inkl. Veräußerungserlös ca. 177%. Dies entspricht einer geplanten Rendite (IRR) von ca. 6,5% p.a.