Top Denkmalimmobilie in Halle - Halle an der Saale
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| Top Denkmalimmobilie in Halle - Halle an der Saale | |
|---|---|
| Bereich | Denkmalschutz-Immobilien |
| Sanierungsanteil | ca. 25 % des Kaufpreises |
| Wohneinheiten | 14 |
| Wohnfläche | 41 - 92 qm |
| Kaufpreis in EUR | ca. 4.880 € / qm |
Porträt
Ende des 19. Jahrhunderts entstand in der Innenstadt von Halle ein ansehnliches Wohnhaus mit Seitenflügel und Remise. Auftraggeber des Baus war ein erfolgreiche Hallenser Delikatess- und Kolonialwarenhändler. Das viergeschossige Gebäude wurde 1899 fertiggestellt. Auffallend ist seine Fassade aus goldgelben Klinkern.
Nun wird das unter Denkmalschutz stehende Gründerzeit-Bauwerk kernsaniert und umfassend modernisiert. Es entstehen 14 großzügige und komfortable Wohnung und Maisonetten mit 2 bis 4 Zimmern mit moderner Haustechnik und energetischer KfW-Sanierung. Die Wohnfläche beträgt 41 bis 92 qm, die Grundrisse sind gut durchdacht. Sie überzeugen durch eine gehobene Ausstattung mit Echtholzparkett und modernem Baddesign. Alle Einheiten verfügen zudem über eine Terrasse oder Balkon.
Die Lage des Hauses ist sehr gut, in unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Andere Stadtteile, die Altstadt sowie der Uni-Campus sind durch die hervorragende Anbindung an Tram- und Buslinien schnell erreicht.
Die Mieterwartung beträgt ca. 8 bis 10 Euro pro qm (monatlich, kalt). Ein Verwaltungs-/Vermietungsservice ist vorhanden. Die attraktive Denkmal-AfA gem. § 7i EStG beträgt ca. 25 % des Kaufpreises. Die BEG-/KfW-Förderung (Programm 261) ist gegebenenfalls nutzbar.