Exporo Crowdinvesting Office & Tech Karlsruhe

Gegenstand des Exporo Crowdinvesting Projekts Office & Tech Karlsruhe ist die Refinanzierung eines Gewerbekomplexes in der Karlsruher Südstadt. Der Konplex umfasst ein Technikgebäude mit einer Mietfläche von 22.240 m², einem Verwaltungsgebäude inkl. Kantine mit 10.586 m² und eine Parkfläche mit etwa 300 PKW-Stellplätzen. Das Bestandsobjekt ist zu 100 % an die bonitätsstarke Telekom-Tochter GMG Generalmietgesellschaft mbH vermietet. Es erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von etwa 3,2 Mio. Euro. Bei dem Nachrangdarlehensnehmer handelt es sich um den sehr erfahrenen börsennotierten Projektträger GIEAG Immobilien AG, der mit seiner gesamten Masse für die Nachrangdarlehen haftet.

Anleger erhalten gemäß Prognose jährlich jeweils zum 30. November eine feste Verzinsung von 5,5 % p.a. Die Laufzeit beträgt knapp drei Jahre bis zum 30.11.2019. Im Falle einer Kündigung des Nachrangdarlehensnehmers bis zum Ende des 21. Monats verkürzt sich die Laufzeit der Nachrangdarlehen auf 24 Monate.