DF Deutsche Finance Investment Fund 24 - Club Deal US Logistik

DF Investment Fund 24 – Club Deal US Logistik: Exklusive Beteiligung am aufstrebenden US-Logistikmarkt

Mit dem Fonds erhalten Privatanleger einen Zugang zur attraktiven Assetklasse der Logistikimmobilie. Die Beteiligung investiert als Co-Investor mittelbar in fünf neu zu errichtende Logistikimmobilien, die sich Großraum von Austin, Texas, befinden und an Mieter aus dem Bereich Logistik, Industrie und Light Industrial vermietet werden.

Die Anlageobjekte sollen in zwei Bauphasen auf einem insgesamt rund 245.900 qm großen Grundstück errichtet werden: Nach der aktuellen Planung sollen in einem ersten Bauabschnitt (Bauphase 1) auf einem rund 108.000 qm großen Teilgrundstück zwei Gebäude errichtet werden. Die Bauarbeiten für die zwei neu zu errichtenden Logistikimmobilien der ersten Bauphase haben im April 2024 begonnen und sollen im April 2025 abgeschlossen sein. Im Rahmen des zweiten Bauabschnittes (Bauphase 2) sollen auf einem rund 137.000 qm großen Teilgrundstück drei weitere Gebäude errichtet werden. Die Bauarbeiten für die drei neu zu errichtenden Logistikimmobilien der zweiten Bauphase sollen voraussichtlich im Januar 2025 beginnen und im Dezember 2025 abgeschlossen sein.

Anleger sollen an den laufenden Ergebnissen aus der Vermietung der Logistikimmobilien sowie an den Erlösen aus der Veräußerung der Logistikimmobilien teilnehmen. Der prognostizierte Gesamtmittelrückfluss beträgt 122 % bei einer Laufzeit von 3 Jahren. Ab 10.000 USD können sich Anleger beteiligen.

Die USA gelten als globaler Hotspot für Innovationen und Technologie. Gründe dafür sind einerseits die renommierte Universitätslandschaft, andererseits auch die hohe Dichte an Risikokapitalgesellschaften, Banken und privaten Investoren, die die nötigen finanziellen Mittel zur Verfügung stellen. Gerade Texas gilt als die Technologie-Hochburg im Süden der USA.  

Eckdaten im Überblick

• Investition in fünf neu zu errichtende Logistikimmobilien in Texas
• Mieter aus dem Bereich Logistik, Industrie und Light Industrial
• Prognostizierte Gesamtmittelrückfluss in Höhe von 122 %
• Kurze Laufzeit von nur 3 Jahren
• Mindestbeteiligung 10.000 USD
  
  
  

Ratings, Analysen, Bewertungen

k-mi: Laut k-mi ist das Angebot zur Beimischung gut geeignet, da Anlegern eine exklusive Möglichkeit geboten wird, am boomenden US-Logistikmarkt teilzunehmen und der durchschnittliche Vermögenszuwachs adäquat erscheint angesichts der kurzen Laufzeit.

CHECK: Die CHECK-ANALYSE von Stephan Appel bewertet die Beteiligung mit 1,1 hinsichtlich Sicherheit und 1,93 hinsichtlich Rendite. Anleger profitieren laut Appel von einem weltweit einzigartigen Immobilien-Investment-Know-how des Asset-Managements der Deutschen Finance, da die Assetmanger mehrere Investitionsstrategien wie spezialisierte Dachfonds-Investmentstrategien, Co-Investments, Secondaries, Joint-Ventures, Direktinvestments und last not least institutionelle Club Deals unter Beteiligung von Privatanlegern beherrschen. Die Analysten hätten zudem bei Vor-Ort-Prüfungen wiederholt nachvollziehen können, dass das Deutsche Finance-Controlling bis auf die unterste Vor-Ort-Ebene des operativen Managements reicht. Positiv bewertet wurde auch das operatives Netzwerk aus verlässlichen, performancestarken Entwicklern. CHECK rechnet mit einer attraktiven Exitperformance.

Philipp Nerb Werteanalysen: Philipp Nerb bewertet die Beteiligung mit „hervorragend“ (1+). Laut der Analyse überzeugt bei der Beteiligung das Chancen-Risiken-Verhältnis. Zudem überzeugt ihn die perfekte Synergie aus etablierten Partnern mit sehr hoher Leistungsmotivation, hochwertigen und neuen Gebäuden an einem attraktiven Standort in einem sehr guten Marktumfeld.

Der Anbieter

Die Deutsche Finance ist eine internationale Investmentgesellschaft und bietet Investoren Zugang zu institutionellen Märkten und exklusiven Investments in den Bereichen Private Equity Real Estate, Immobilien und Infrastruktur. Sie verwaltet über 15 institutionelle Mandate und 22 Investmentfonds mit 12,2 Milliarden Euro an Vermögen.